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关于印发《芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金提取业务规范》的通知

发布日期:2019-02-27浏览次数:16154

中心各科室、县管理部、办事处、江北管理处,惠居公司:

为进一步规范住房公积金业务流程,简化办事材料。现将修订后的《芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金提取业务规范》印发给 你们,请认真学习,贯彻执行。

特此通知。

 

附件:《芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金提取业务规范》

 

 

 

芜湖市住房公积金管理中心

    2019 年 2 月 25 日


 附件:

 

芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金提取业务规范


 

 

 

一、购买商品住房提取住房公积金

(一)提取条件

1、申请人购买商品住房。

2、申请人已办理二次住房公积金贷款的,不能申请购房提取。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1.身份证原件。

2.结婚证(或未婚承诺书)原件。

3.商品房合同原件。

4.购买商品房首期付款发票原件。

5.商品房买卖合同网上登记备案证明原件。

6.提取人个人存折(或银行卡)原件。

(四)提取金额

1、以购房合同签订日期为准,在一年(12 个月)内可以申

请提取一次住房公积金。

2、全额付款购房的,提取金额最高不超过购房金额。

3、首次申请住房公积金贷款购房的,必须预留贷款额度的

10%用于贷后还贷,多余金额可以提取,提取金额最高不超过首付款金额。

4、商业按揭贷款的,提取金额最高不超过首付款金额。

5、产权共有人按照所占产权份额计算可提取金额。

(五)其它

购买非本市住房的,还需提供:本人、配偶或直系亲属在 购房所在地居住的户口簿或异地缴纳的社保清单或缴存住房公积金清单,在业务窗口办理提取。

二、购买二手住房提取住房公积金

(一)提取条件

1、申请人购买二手住房并已办理产权过户。

2、申请人已办理二次住房公积金贷款的,不能申请购房提

取。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1.身份证原件。

2.结婚证(或未婚承诺书)原件。

3.增值税发票原件。

4.买方新过户的房地产权证原

5.提取人个人存折(或银行卡)原件。

(四)提取金额

1、以购房交易增值税发票日期为准,在一年(12 个月)内可以申请提取一次住房公积金。

2、全额付款购房的,提取金额最高不超过购房金额。

3、首次申请住房公积金贷款购房的,必须预留贷款额度的

10%用于贷后还贷,多余金额可以提取,提取金额最高不超过首付款金额。

4、商业按揭贷款的,提取金额最高不超过首付款金额。

5、产权共有人按照所占产权份额计算可提取金额。

(五)其它

购买非本市住房的,还需提供:本人、配偶或直系亲属在 购房所在地居住的户口簿或异地缴纳的社保清单或缴存住房公积金清单,在业务窗口办理提取。

三、自建、翻建自住房提取住房公积金

(一)提取条件

申请人自建、翻建住房为自住住房,并提供合法有效的证 明材料。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、合法有效的规划许可证原件。

4、合法有效的土地使用批文原件。

5、合法有效的施工许可证原件。

6、有资质的单位出具的工程预算报告原件。

7、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额

 1、以工程预算报告日期为准,在一年(12 个月)内可以申请提取一次住房公积金,提取总额不超过工程预算金额。

2、自建、翻建住房,同一套住房只能提取一次。

3、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。

四、大修自住住房提取住房公积金

(一)提取条件

1、提取人需为大修住房产权人。

2、大修住房的安全鉴定等级必须达到 C 级或 C 级以上。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件

2、结婚证(或未婚承诺书)原件

 3、房屋安全鉴定办公室出具需要大修的《房屋安全鉴定报告》原件

4、需要大修房屋的房地产权证

5、大修费用的预(决)算报告原件

6、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额

1、以工程决算报告日期为准,在一年(12 个月)内可以申请提取一次住房公积金,提取总额不超过工程决算金额。

2、申请人家庭按照大修自住住房条件已经提取了 1 次住房公积金,5 年内(含)不能再以该套住房大修来提取住房公积金。

3、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。

五、拆迁安置住房增购住房面积提取公积金

(一)提取条件

提取人需为拆迁房屋产权人。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、被拆迁房屋产权证书原件。

4、房屋拆迁补偿安置协议书原件。

5、安置及增购住房面积协议书原件。

6、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额:

1、自拆迁安置住房增购住房协议签订之日起一年(12 个月) 内办理提取,只能提取一次,最高提取金额不超过补差价款金额。

2、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。


 

六、偿还购买自住房商业贷款本息提取住房公积金

(一)提取条件

1、提取人在购房时已办理了首次购房提取。

2、首次提取一年(12 个月)后申请办理。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、购房合同(仅第一次还贷提取时需提供)。

4、贷(借)款合同原件(仅第一次还贷提取时需提供)。

5、贷款银行提供的贷款对账单(近 3 个月还款记录)。

6、提取人个人存折(或银行卡)原件。

(四)提取金额

1、按实际还贷款额计算,提取总额不超过实际还贷总额。

2、每年提取一次,每次提取间隔时间不少于一年(12 个月)。

3、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。

(五)其它

 提前偿还自住房商业贷款本息的:需提供银行出具的已提前还款凭证。自还款之日起一年(12 个月)内,可以提取一次, 提取总额合计不超过提前还款金额且不超过申请人账户余额。

七、偿还购买自住房公积金贷款本息提取住房公积金

(一)提取条件

提取人首次购房提取一年(12 个月)后申请办理。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、提取人个人存折(或银行卡)原件。

(四)提取金额

1.按实际还贷款额计算,提取总额不超过实际还贷总额。

2、每年提取一次,每次提取间隔时间不少于一年(12 个月)。

 3、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。

(五)其它

1、已提前偿还自住房公积金贷款本息的,自还款之日起一年(12 个月)内,可以申请提取一次。如提取金额不足提前还款金额,可以在以后年度继续申请提取,每两次提取间隔不少于 12 个月,累计提取额不超过提前还款金额。

 2、拟提前偿还自住房公积金贷款本息的,可以凭委贷银行开具的规范格式的同意提前还款申请,在窗口办理划转还贷业务。

八、离、退休提取住房公积金

(一)提取条件

 1、提取人已达到法定离(退)休年龄,且已办理离(退) 休手续的。

 2、提取人工作单位已为提取人办理账户封存手续。

(二)提取对象本人。

(三)所需材料

1、提取人身份证原件

2、离、退休批文或离、退休证原件

3、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额

办理销户并一次性提取账户余额。

(五)其它

 提取人已达法定退休年龄的,可以不提供离、退休批文或 离、退休证原件,在窗口办理。

九、职工账户封存满半年未重新开户提取住房公积金

(一)提取条件

提取人与单位解除或终止劳动关系的,个人账户封存满半 年后,未在我市正常就业且未在异地继续缴存的。

(二)提取对象本人。

(三)所需材料

1、提取人身份证原件

2、离职证明原件

3、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额

1、提取人家庭有未结清住房公积金贷款的,账户余额先用于提前偿还住房公积金贷款,账户余额不足于结清住房公积金贷款的,需个人申请开户继续缴存住房公积金,直至住房公积金贷款结清。

 2、提取人家庭住房公积金贷款结清后,账户仍有余额的, 办理销户并一次性提取账户余额。

3、提取人家庭无未结清住房公积金贷款的,办理销户并一次性提取账户余额。

十、职工死亡或被宣告死亡提取住房公积金

(一)提取条件

1、提取人死亡或者被宣告死亡。

2、提取人工作单位已为提取人办理账户封存手续。

(二)提取对象

提取人(代理人办理)。

(三)所需材料

1、合法有效的继承文书。

2、办理人身份证。

3、资金转入指定银行存折(或卡)。

(四)提取金额

1、提取人家庭有未结清住房公积金贷款的,账户余额先用于提前偿还住房公积金贷款。

2、提取人家庭住房公积金贷款结清后,账户仍有余额的, 办理销户并一次性提取账户余额。

3、提取人家庭无未结清住房公积金贷款的,办理销户并一次性提取账户余额。

(五)其它

职工死亡或被宣告死亡提取住房公积金,在窗口办理。

十一、非本市户籍职工辞职、辞退终止劳动关系在本市未 再就业提取住房公积金

(一)提取条件

提取人与单位解除或终止劳动关系的,个人账户封存满半 年后,未在我市正常就业且未在异地继续缴存的。

(二)提取对象本人。

(三)所需材料

1、提取人身份证原件

2、离职证明原件

3、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额

1、提取人家庭有未结清住房公积金贷款的,账户余额先用于提前偿还住房公积金贷款,账户余额不足于结清住房公积金贷款的,需个人申请开户继续缴存住房公积金,直至住房公积金贷款结清。

2、提取人家庭住房公积金贷款结清后,账户仍有余额的, 办理销户并一次性提取账户余额。

3、提取人家庭无未结清住房公积金贷款的,办理销户并一次性提取账户余额。

 

十二、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系提取住 房公积金

(一)提取条件

1、提取人完全丧失劳动能力,并与单位解除劳动关系。

2、提取人工作单位已为提取人办理账户封存手续。

(二)提取对象本人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、市劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的证明原件。

3、与单位终止劳动关系的证明原件。

4、提取人个人存折(或银行卡)原件。

(四)提取金额

1、提取人家庭有未结清住房公积金贷款的,账户余额先用于提前偿还住房公积金贷款。

2、提取人家庭住房公积金贷款结清后,账户仍有余额的, 办理销户并一次性提取账户余额。

3、提取人家庭无未结清住房公积金贷款的,办理销户并一次性提取账户余额。

十三、出境定居提取住房公积金

(一)提取条件

1、提取人已取得定居国有效定居证件。

2、提取人工作单位已为提取人办理账户封存手续。

(二)提取对象

本人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、定居国有效定居证件原件。

3、公安部门批准的户口注销证明原件。

4、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额

1、提取人家庭有未结清住房公积金贷款的,账户余额先用于提前偿还住房公积金贷款。

2、提取人家庭住房公积金贷款结清后,账户仍有余额的, 办理销户并一次性提取账户余额。

3、提取人家庭无未结清住房公积金贷款的,办理销户并一次性提取账户余额。

十四、职工家庭在本市无自有住房且租赁住房提取住房公

积金

(一)提取条件

提取人家庭(此处包括:提取人本人、配偶及未成年子女)

 在本市无自有住房,且租赁住房。

(二)提取对象本人、配偶。

(三)所需材料

1、身份证原件

2、结婚证(或未婚承诺书)原件

3、户口本原件(用于核查未成年子女情况)

 4、房产登记部门出具的提取人家庭(此处包括:提取人本人、配偶及未成年子女)名下无房产的证明

5、提取人银行存折(卡)原件

(四)提取金额

1、未婚(单身)职工每月最高不超过 800 元,已婚家庭职

 工每月最高不超过1300 元,但不超过个人住房公积金账户余额。

2、家庭无房证明有效期 1 年。

 3、租房提取每季度可以提取一次,第二次提取间隔第一次提取时间不少于 3 个月。

十五、因重大疾病造成家庭生活严重困难提取住房公积金

(一)提取条件

 提取人本人(配偶、直系亲属)患重大疾病,造成家庭生 活严重困难。

(二)提取对象

本人、配偶、直系亲属。

(三)所需材料 1、身份证原件。

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、户口本原件(直系亲属患病时提供)。

4、住院治疗证明材料(县级以上医院出具的诊断证明、治疗费用清单或医保报销费用清单)。

5、单位出具的职工患危重疾病证明(申请人填写《因重大疾病造成家庭生活严重困难提取住房公积金申请书》(见附件) 并由单位盖章确认)。

6、提取人个人银行存折(卡)原件。

(四)提取金额

1、根据政策具体确定,原则上一年提取一次。

 2、大病提取金额原则上不超出扣除医保以外的自付医疗费用金额。

(五)其它

 因重大疾病造成家庭生活严重困难提取住房公积金,在窗 口办理。

 十六、本业务规范自印发之日起施行,原《芜湖市住房公积金提取业务操作规程》(房金中心〔2018〕25 号文附件 2)同时废止。


 

芜湖市住房公积金提取申请表

(因重大疾病造成家庭生活严重困难)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

申请人填写

单位名称

 

职工姓名

 

联系电话

 

身份证号码

 

 

申请原因

 

 

 

因重大疾病造成家庭生活严重困难(附:证明材料)

收款信

收款人:                                        银行账号:

开户银行:

 

 

申请人

本人保证此次用于提取住房公积金的所有材料真实,如有虚假,本人愿意依法承担相应的法律责任,无条件返还提取款项并同意将虚假情况录入不良信息系统。

 

申请人签名: 年 月 日

 

单位审核意见

 

 

 

情况属实,请予审批。单位经办人:

 

 

 

 

 

 

(单位盖章)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

说明:1、职工申请因重大疾病造成家庭生活严重困难提取住房公积金的,除填写此表外,还需提供身份证、银行卡以及其他所需提取证明材料(详见提取指南)。

2、此表可在公积金中心业务窗口领取或通过中心网站查阅、下载。

C:UsersamenDesktop芜湖市住房公积金提取申请表(因重大疾病造成家庭生活严重困难).docx