等额本息vs等额本金

经常有借款人在买房贷款时纠结，住房公积金贷款到底是选择等额本息还是等额本金的还款方式？两者有什么区别？哪种更适合自己呢？今天我们就来聊一聊这两种还款方式。

一、基本概念

等额本息：住房公积金贷款还款期内，每月偿还的本金和利息总额固定。

等额本金：住房公积金贷款还款期内，每月偿还同等数额的本金和剩余本金在该月所产生的利息，还贷总额逐月递减。

二、二者区别

等额本息：每月的还款额相同，其中本金逐月递增，利息逐月递减。

等额本金：每月的还款额不同，其中本金相同，利息逐月递减。

三、适合人群

等额本息和等额本金还款方式适合不同的借款人，但没有绝对的利弊之分。无论哪种贷款还款方式，每月还款利息都是按照剩余贷款本金的实际占用天数计算的。

等额本息：等额本息是一种均衡的还款方式，每月还贷的金额是固定的。适合还贷前期资金紧张的借款人，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。

等额本金：等额本金是一种递减的还款方式，每月还贷的金额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，适合已经有一定积蓄或贷款时收入较高的借款人。

四、温馨提示

请借款人根据自身经济情况选择合适的还款方式。