《关于进一步完善住房公积金政策的通知》简明问答

问：原二次贷款购买新建商品房最低首付款比例是多少？

答：此次政策是将原二次贷款购买我市新建商品房最低首付款比例“不低于房屋总价的 30%”调整为“不低于房屋总价的 20%”。

问：二次贷款购买二手房，首付款比例是否有变化？

答：住房公积金贷款购买二手房的首付款政策此次未作调整。

问：在我市行政区域内购买自住新建商品住房的，本人及配偶提取资金不足的，直系亲属（含子女、双方父母）可申请购房首付款提取和每年还贷提取，金额如何计算？

答：1.购房提取：全款购房的购房人（本人及配偶，下同）提取金额不足购房款的，直系亲属（含子女、双方父母，下同）可同时申请一次购房提取。购房人及直系亲属合计提取金额不超过购房款；贷款购房的购房人提取金额不足购房首付款的，直系亲属可同时申请一次购房提取，购房人及直系亲属合计提取金额不超过购房首付款。

2.每年还贷提取：贷款购买此套住房的，购房人在每个还贷年度（12个月）内提取金额少于还贷金额的，直系亲属可以申请一次还贷提取。一个还贷年度内，购房人及直系亲属合计提取金额不超过此套住房实际还贷金额。

问：去年买的新建商品房，能享受这个政策吗？

答：此通知自 2025 年 4 月 1 日起执行。购买我市新建商品房且购房网签备案合同签订日期为 2025 年 4 月 1 日（含）之后，执行此政策。